Льготная ипотека может появиться в столичном регионе

В декабре 2014 года Центробанк увеличил ключевую ставку с 10,5% до 17%, что стало причиной роста ставок по ипотечным кредитам до минимальных 14,5 - 16% годовых. Несмотря на последующее снижение ключевой ставки в январе до 15%, ипотечные продукты остаются крайне дорогими.
Для удержание кредитной ставки для ипотеки на уровне 13% годовых Правительством РФ была разработана программа субсидирования ипотечного кредитования. Государством будет выделено 20 млрд. долларов, 11 из которых будут выделены из федерального бюджета, 9 из целевой программы «Жилище». Компенсации банкам предполагается рассчитывать по формуле: ключевая ставка плюс 3,5% и минус 13%. Ставка в 13% будет фиксирована на весь срок действия кредита. Планируется, что все желающие банки смогут принять участие в программе
По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Мень, программу утвердят до конца марта и, максимум, со второго квартала она уже будет использоваться.
Со слов первого заместителя гендиректора АИЖК Андрея Семеняка, максимальную сумму кредита, выданного по программе субсидирования низкой ипотечной ставки, могут ограничить. Также вероятным ограничением является выдача субсидированных ипотечных кредитов исключительно на приобретение нового жилья. Также, Семеняка сообщил о готовности крупных банков выдавать ипотеку по ставке в 13% еще до внесения поправок в бюджет и начала выплаты компенсаций.
Если программа будет принята и будет работать, то, несмотря на небольшие ограничения, она даст глоток свежего воздуха рынку недвижимости, и, возможно, поможет всем его участникам пережить кризис с минимальными потерями.